買期房交完首付后流程?買房的步驟與過程是什么?

　　買期房交完首付后流程?買房的步驟與過程是什么?

　　很多人在買房子的時候都是買不到現房，面對的大部分都是期房，這樣的房子是需要等待很長時間才能夠交房子的。期房都是沒有建筑好的房子，但是開發商在取得了預售證之后也是可以進行出售，這樣也能夠快速的回款。有關買期房交完首付后流程是一定要知道的，另外買房的步驟與過程是什么?詳細看看下面的介紹吧。

　　買期房交完首付后流程

　　交完首付款之后，下一步購房者應該關注貸款情況，然后是銀行放款、備案成功、按期交房、辦理產權證等步驟。

　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　買房的步驟與過程是什么？

　　1、買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

　　2、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。

　　3、確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

　　4、目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

　　5、驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

　　買房子是人生中比較重要的事情，需要了解的事情也有很多，有關買期房交完首付后流程以及買房的步驟與過程是什么，看過介紹之后應該已經有了一定的了解，在買期房的時候是應該要多對房子進行鑒別和挑選，一定要注意開發商的整體評價和實力，這直接影響著自己日后是否能夠順利的交房。

甬余房預許字(2020)第065號

恒威·國賓半島

[普通住宅]

高層備案價：9000元/㎡_均價

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