未來持有多套房的家庭，要注意這3大現實問題，盡早拋房才能止損

　　未來持有多套房的家庭，要注意這3大現實問題，盡早拋房才能止損

　　據國家統計局頒布的數據來看，我國城鎮家庭的戶均擁有住房數量已達1.5套，基于我國經濟發展不平衡的事實，在一些發達城市生活的人，其名下房產數量遠超過了平均值。房子是一個人財富的象征，房產越多意味著我們能享受到房子的紅利越多，但在國家“房住不炒”等政策的要求下，未來擁有房產數量越多的家庭，越可能被這3大現實問題所困擾，來一起看看：

　　第 一，房價越來越穩定

　　一方面在“房住不炒”政策的穩步推行下，房子的居住屬性越來越明顯，炒房暴富的時代也一去不復返，隨著炒房客的大量退市，各地房價被哄抬的可能性隨著減少，從去年下半年樓市成交不景氣我們也能看出這一點。如今三胎政策也已經全面開放，為了由內而外地激發人們的購房熱情，未來房價必須為人口年輕化讓路，一些地方的房價非但不會大漲還可能下跌。

　　另一方面房地產一直是我國經濟發展的支柱，房改二十年來衍生出了承包商、建材商、房屋中介等各式各樣的行業，為大量勞動者提供了很多就業機會;這些行業又為各地政府提供了很多稅收款，正是這些資金為城市基礎建設提供了支持，人們生活的物質和精神保障由此富足，因此房價不會猛跌。

　　在這兩方面的共同作用下，我國的房價逐漸向著平穩的方向發展，如果你名下的房子較多，未來很難以高的溢價將房子售出。

　　第二，房地產稅即將來臨

　　隨著房地產行業的不斷發展，我國對房地產稅的開展工作也在進一步落實，今年開年的中央1號文件提出，要嚴查個人名下的房屋數量，未來即使我們擁有一套小城鎮的房子也會被登記在冊，這意味著不久后房地產稅真的要開始征收了。

　　未來手持多套房的家庭，可能要負擔額外的持房成本，房產數量越多、房子價 值越多者越甚，再加上自己買房時用的貸款和信用卡產生的利息，無形中自己負擔的成本就增加了很多。這也提醒大家趁著房地產稅尚未開征，可以盡早將自己名下多余的房產賣出。

　　第三，二手房的流通性受限

　　那些手持多套房并且想將多余房子賣出的家庭一定要做好萬全的打算，因為二手房本身就有配套老舊、裝修風格落后、質量得不到保障等問題，在樓市的受歡迎程度比較弱。再加上國家對新房限價和減免契稅，部分城市還出臺人才購房補貼等政策，如今同一地段的二手房的價格未必比新房便宜多少，在這兩方面的共同作用下，二手房的流通性幾乎已經被鎖死。

江北北區房預許字（2018）第022號,北預許字（2018）第023號,甬北房現備字（2020）第010號,

朗詩清澄

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