2022年的投 資者，還能買三四線城市的房子嗎?答案是否定的

　　2022年的投 資者，還能買三四線城市的房子嗎?答案是否定的

　　如今我國的房價已經進入了萬元時代，想在配套設施完善的一二線城市買一套房子絕非易事，有些外來人口在此生活了幾十年也未曾擁有一套屬于自己的住宅。在我國經濟發展不平衡的當下，很多人把自己的投 資目光轉向了城市等級稍低一些的三四線，此處的房價相對而言低一些。這看似是反其道而行之，實則自身的非但不容易謀取差價獲利，還可能賠上老本，以下3點共同說明了三四線城市的房子真的不值得買，投 資者們也別再抱有不切實際的幻想：

　　第 一，人口流入量有減無增，房子轉手難

　　很多三四線城市的經濟結構都比較單一，進而不能為人們提供大量的就業機會，同一份工作在大城市就可能做的更輕松、賺的更多，很多年輕的勞動力也因此背井離鄉去到了經濟更發達的一二線城市。

　　隨著經濟的發展，這種兩極分化的趨勢還在進一步加強，當三四線城市的人口基數越來越小 時，投 資者再想把自己名下的房子賣出也絕非易事。雖然三胎政策已經全面開放，但養孩兒成本過高等問題仍嚴重影響著人們的購房熱情，就算國家正從延長生育假等方面由內而外的鼓勵有能力的家庭多生，該政策對人口數量的影響也需要一定的時間，最起碼未來10年內三四線城市二手房的銷售仍是難題。

　　第二，配套不完善，房子升值慢

　　我們都知道房子的升值空間除了要看房子自身的質量，還要看附近以及城市配套的發展情況，升值空間與這兩者的關系成正比。但三四線城市的交通、醫療、教育等資源都遠不及一二線城市，房子升值的可能性相對較低，如今我國的通貨膨脹的速度如此之快，人民幣的購買力日益下降，三四線城市房子的保值性較上不足，從去年部分城市頒布的“限跌令”里我們也能體會到這一點。

　　第三，經濟發展程度低，城市發展動力不足

　　目前新冠疫情對經濟的消極影響尚未徹底消散，國家的很多資金都流向了經濟發展程度比較高的一二線城市。俗話說經濟基礎決定上層建筑，沒有了資金支持，三四線城市的房價下跌在所難免，再加上投 資客手里的二手房有著各種配套不全、裝修風格陳舊、質量有隱患等缺點，未來此處房子的轉手率明顯不足。

　　在此也提醒廣大投 資者，萬萬不要盲目購買三四線城市的房子，如果房子賣不出去的同時，房地產稅又正式開始征收，房子就成了一塊燙手的山芋，我萬般無奈也只能默默地承擔更多額外的持房成本。

鄞房預許字（2018）第006號

合能寧玥府

[普通住宅]

高層備案價：36000元/㎡_均價

開盤時間：2018-07

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