買錯房無法重來，第 一次買房記住6點要求，購房安全又保值

　　買錯房無法重來，第 一次買房記住6點要求，購房安全又保值

　　很多事情都可以重來，但唯獨買房不行，如果不想買錯房子后悔終生，我建議你聽聽以下6個買房建議：

　　第 一，首 選國企或央企樓盤

　　泰禾、恒大、當代置業、陽光城、寶能城等知名房企接二連三暴雷，足以說明，整個房地產行業已經陷入困難期，未來發展前景不明�，F在想要沒有后顧之憂的買房，一定要選擇實力強、口碑好的國企或者央企樓盤。這些企業資金雄厚，能享受信貸資源傾斜，資金周轉能力比較強，不容易因為資金不足導致爛尾樓。而且這些房企更加注重維護企業口碑，樓盤五證齊全，質量有保障，從建材、施工、到物業服務，都有完善又優良的流程。由于大房企的品牌效應，市場的認可度高，具有很強的抗跌性，轉手時也能賣個好價錢。

　　第二，首 選現房

　　買房時要首 選現房，現房的質量一目了然，能直觀地觀察房子的朝向、采光通風、房間分區等。而且現房即買 即住，不像期房需要等兩三年才能入住，既能規避樓盤爛尾的風險，也能節省等待期房交付期間租房的成本。

　　第三，配套和地段要好

　　選現房時要多看看周邊配套設施的完善情況，菜市場、藥店、飯店、便利店等日常所需最 好行走15分 鐘內可以到達，醫院、大型商場及超市、學校等重點設施如果不在房子附近，要有便利的交通工具，比如公交、地鐵口，尤其地鐵站，出行不受紅綠燈或者天氣狀況的影響，既高效又便捷。如果選的是期房，周邊各種設施都不完善，一定要在網上查查這片地段在未來的規劃，如果有大型商場或者大型商業樓，建議購買，隨著人流量的增加，房子也會隨之升值。

　　第四，戶型要方正通透

　　買房時一定要選擇方方正正且南北通透的戶型，這類戶型具有良好的采光通風效果，不易有“暗室”，房間內時常保持干爽，空氣能形成對流，每天呼吸新鮮空氣，對身體健康非常友好。一旦日后想要轉手，市場需求度高，相對比較容易。

　　第五，選黃金樓層

　　買房時選對樓層很重要。低層采光和通風條件不足，房間內陰暗潮濕，居住舒適度很差。高層出行不方便，遇到上下班高峰期或者電梯出現故障時，爬樓梯回家非常糟心。建議選擇總層高二分之一的黃金樓層，采光通風效果很好，房間內干爽明亮，而且距離地面較遠，在地面上發出的噪音可以有效避免，居住舒適度高。而且也不需要完全依賴電梯，爬樓梯上下樓輕松又方便。

　　第六，容積率要小

　　容積率大的房子綠化面積小，人口密度高，人均享受的資源少，健身器材、游樂設施和停車場都十分擁擠。所以，經濟條件允許的情況下，建議選擇容積率小的房子，小區內綠化面積大，能保持新鮮空氣流通。住戶從窗戶向外看，能欣賞遠處的風景，有效緩解心理壓力，居住很舒服。而且不受前棟樓房的遮擋，房間內的采光效果不錯，能豐富室內光環境，顯得房間寬敞明亮。

甬鄞房預許字（2021）第026號,甬鄞房預許字（2021）第031號 

鳴翠東著

[普通住宅]

高層備案價：33700元/㎡_均價

開盤時間：2021-07-19

樓盤地址：寧波市鄞州區桑田南路和環城南路交叉口

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